Vocht in huis komt in Nederland vaak voor, vooral bij oudere woningen. Regen, poreuze gevels, verouderde funderingen, slechte ventilatie of beschadigd voegwerk kunnen ervoor zorgen dat vocht langzaam naar binnen trekt. Het gevolg ziet u vaak aan vochtplekken, schimmel, loslatend stucwerk, muffe lucht of verkleuring onderaan de muur.
Een goede oplossing begint altijd met het herkennen van het soort vochtprobleem. Niet elke vochtplek heeft dezelfde oorzaak. De twee problemen die vaak voorkomen zijn optrekkend vocht en doorslaand vocht. Beide vragen om een andere aanpak.
Optrekkend vocht herkennen
Optrekkend vocht komt meestal vanuit de grond omhoog. U ziet dit vaak laag op de muur, rond plinten, vloerhoogte of de onderzijde van binnenmuren. Het vocht trekt via fundering, metselwerk of kruipruimte langzaam omhoog. Vooral oudere woningen kunnen hier gevoelig voor zijn, omdat de oorspronkelijke waterkering ontbreekt, verouderd is of niet meer goed werkt.
Signalen van optrekkend vocht zijn vochtige plekken onderaan de muur, loslatend schilderwerk, witte zoutuitslag, schimmelvorming of beschadigd stucwerk. Het probleem zit meestal niet alleen in de zichtbare plek, maar in de manier waarop vocht vanuit de ondergrond de constructie bereikt.
Hoe wordt optrekkend vocht opgelost?
Optrekkend vocht vraagt om een gerichte aanpak. Vaak wordt er onderzocht of een vochtkering nodig is of dat de muur geïnjecteerd moet worden met een vochtwerend middel. Daarbij worden op vaste hoogte gaten in de muur geboord, waarna een middel wordt aangebracht dat verdere vochtopname helpt beperken.
Welke methode geschikt is, hangt af van de fundering, de kruipruimte, het metselwerk en de ernst van het vochtprobleem. Daarom is een beoordeling op locatie belangrijk. Zonder goede diagnose kan het vocht later terugkomen, ook wanneer de zichtbare plek tijdelijk opdroogt.
Doorslaand vocht herkennen
Doorslaand vocht ontstaat meestal via de buitenmuur. Regenwater trekt dan door baksteen, voegen of scheurtjes naar binnen. Aan de buitenkant ziet u soms natte gevelvlakken, poreuze stenen, beschadigde voegen of groene aanslag. Binnen ziet u vaak vochtplekken op muren die grenzen aan de buitengevel.
Dit probleem komt regelmatig voor bij oudere gebouwen of gevels die jarenlang veel regen en wind hebben opgevangen. Na verloop van tijd kunnen bakstenen poreuzer worden en voegen slijten. Daardoor blijft regenwater langer in de gevel zitten en kan het uiteindelijk binnen zichtbaar worden.
Doorslaand vocht oplossen met impregneren
Wanneer de gevel technisch geschikt is, kan impregneren helpen tegen doorslaand vocht. Bij gevelimpregnatie wordt de buitenmuur behandeld met een waterafstotend middel. Regenwater trekt daardoor minder makkelijk in baksteen en voegen, terwijl de gevel in veel gevallen wel kan blijven ademen.
Vooraf moet de gevel goed worden beoordeeld. Beschadigde voegen, scheuren of sterke vervuiling moeten soms eerst worden hersteld of gereinigd. Impregneren werkt namelijk alleen goed wanneer de ondergrond geschikt, schoon en voldoende droog is.
Wat kost gevel impregneren?
De kosten voor impregneren hangen af van de oppervlakte, bereikbaarheid, staat van de gevel en eventuele voorbereidende werkzaamheden. Denk aan gevelreiniging, voegwerkherstel of het behandelen van lastig bereikbare delen. Daarom wordt de prijs meestal op locatie of op basis van duidelijke foto’s bepaald.
Als globale richtlijn liggen de kosten voor gevel impregneren vaak tussen €7,50 en €15 per m². De uiteindelijke prijs kan afwijken wanneer de gevel sterk vervuild is, beschadigde voegen heeft of extra voorbereiding vraagt.
Vochtprobleem laten beoordelen
Heeft u last van vochtplekken, schimmel, muffe lucht of natte buitenmuren? Wacht dan niet te lang met controleren waar het vocht vandaan komt. Optrekkend vocht en doorslaand vocht lijken soms op elkaar, maar vragen om een andere oplossing.
Wilt u weten welke aanpak past bij uw woning of bedrijfspand? Stuur foto’s van de binnenmuur, buitengevel en eventuele kruipruimte mee. Dan kan sneller worden beoordeeld of impregneren, een vochtkering of een andere maatregel logisch is.